Универсальный детский спортивный комплекс может появиться в Лопатинском овраге в Нижнем Новгороде. Об этом стало известно на заседании Совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области, сообщает корреспондент НИА «Нижний Новгород». Об этом рассказывает НИА Нижний Новгород.
Инвестором выступает АНО «Система детских спортивных обучающих центров «На старт». Она намерена построить комплекс на участке площадью около 7,1 тыс. кв. метров на улице Германа Лопатина, около дома № 5. Объем инвестиций заявлен на уровне 60 млн рублей, тогда как министерство градостроительной деятельности и развития агломераций оценило необходимый объем вложений в 65,9 млн рублей.
В 2024 году совет отложил рассмотрение заявки до проведения выездного совещания. По его итогам минспорту рекомендовали проработать возможность размещения спортивных объектов в Лопатинском овраге. Позднее ведомство положительно оценило скорректированный проект.
Однако у минграда возникли замечания. Часть участка находится в красных линиях улицы местного значения, а параметры планируемого комплекса не соответствуют действующей градостроительной документации. В ведомстве считают, что на этой территории целесообразнее построить физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), который предусмотрен там проектом планировки.
Мэрия Нижнего Новгорода также усомнилась в целесообразности предложенного решения. В администрации напомнили, что благоустройство Лопатинского оврага уже началось и в дальнейшем территорию планируют развивать как парковое пространство. По мнению представителей мэрии, строительство может вызвать недовольство жителей.
Вместе с тем предусмотренный ранее ФОК так и не построили. Министр имущественных и земельных отношений Сергей Баринов также напомнил о ФОКе на улице Родионова, который пока еще строится. По его словам, это усиливает дефицит спортивных объектов в районе и делает предложение частного инвестора особенно актуальным.
Баринов предложил не упускать возможность создать спортивный объект за счет частных инвестиций. Он отметил, что даже менее масштабный комплекс позволит обеспечить детей необходимыми условиями для занятий спортом, пока строительство ФОКа остается неопределенным.
Инвестор заверил участников заседания, что сложный рельеф не помешает реализации проекта. По его словам, площадку планируют выровнять за счет перемещения грунта и устройства подпорной стены со стороны оврага. Компания также готова скорректировать проект планировки и межевания территории и пройти необходимые согласования.
При этом инвестор считает, что в нынешних экономических условиях реалистичнее строить спортивные объекты меньшего масштаба с использованием быстровозводимых конструкций. В качестве примера он привел ФОК на улице Кораблестроителей в Сормове (строительство которого фактически остановлено. — Прим. ред.). По его словам, предлагаемый ими быстровозводимый комплекс можно построить примерно за восемь месяцев.
И.о. министра градостроительной деятельности Сергей Попов предупредил о возможном удорожании работ. Из-за перепадов высот для размещения здания может потребоваться несколько подпорных стен. Он выразил сомнения, что проект удастся реализовать без существенных технических сложностей, и указал на риск того, что здание окажется в углублении рельефа.
Заместитель губернатора Нижегородской области Егор Поляков предложил поддержать инициативу, отметив, что ожидание строительства ФОКа может затянуться на годы.
«Спортивные объекты нам нужны. Но ждать, когда экономическая конъюнктура поменяется и мы сможем построить у нас ФОК, мне кажется, это менее оправданное решение, нежели реализовать менее масштабный проект строительства быстровозводимого спортивного объекта», — заявил Поляков.
При этом замгубернатора подчеркнул, что мнение жителей нельзя игнорировать. По его словам, впереди предстоят публичные слушания или общественное обсуждение проекта планировки, которые позволят определить отношение горожан к инициативе. Если они выступят против изменений, корректировки градостроительной документации не утвердят, а значит, реализовать проект не удастся.
По итогам обсуждения участники заседания не высказали возражений против поддержки инициативы. Таким образом, проект получил поддержку совета, однако для его реализации необходимо будет скорректировать документацию по планировке территории и учесть результаты общественного обсуждения.
Ранее сообщалось, что новый спорткомплекс с лыжной базой начали строить на Автозаводе.