Президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Макарова рассказала изданию ДОМОСТРОЙНН.РУ о порядке оформления квартиры в новостройке в собственность. По её словам, процесс возможен только после постановки дома на кадастровый учёт, чем должен заниматься застройщик. С весны прошлого года застройщиков обязали самостоятельно регистрировать право собственности на дольщиков, однако эксперт рекомендует владельцам делать это самостоятельно.
Для оформления потребуется стандартный пакет документов: договор долевого участия (ДДУ) или уступки прав, акт приёма-передачи и кредитный договор. Подать их можно через «Госуслуги» или МФЦ в течение шести месяцев с момента получения ключей. При нарушении срока предусмотрен штраф: для физических лиц — 5 тысяч рублей, для юридических — 50 тысяч рублей.
Перед подписанием акта приёма-передачи необходимо внимательно проверить качество жилья, так как после подписания предъявить претензии к застройщику будет сложно. Оформление считается завершённым после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).